Residenciais horizontais no desenvolvimento da cidade

Em condomínios residenciais horizontais, o senso de comunidade dos moradores é reforçado pela busca de segurança, aliada ao desejo de ter uma grande área de lazer à disposição, que permite a tão desejada qualidade de vida. Entre os benefícios proporcionados pelos loteamentos, estão os arruamentos e espaços públicos, ocupados de forma correta e pensados na coletividade. Da mesma forma, redes de água, esgoto, energia e internet podem ser implementados com segurança e com qualidade.

Não há dúvidas: uma das maiores motivações para a criação de condomínios horizontais é proporcionar aos seus moradores uma união clara entre segurança e liberdade de espaço. Nos condomínios verticais – os comuns prédios de apartamentos – existe um déficit em uma dessas pontas, que é a falta de espaço.

Com exceção dos grandes conjuntos de prédios, que provém de uma área verde comum, o que se vê são apartamentos pequenos, com pouca luz natural e ainda menos espaço de convivência entre os moradores.

É justamente o contrário do que um condomínio horizontal propõe. Além da segurança típica dos muros, das cercas, dos guardas e das câmeras, eles têm mais a oferecer: área grande, terrenos amplos e privacidade aliada ao lazer em conjunto com os vizinhos. Tudo isso dentro de uma bolha impenetrável, protegida e confortável.

Estar seguro ainda é uma das maiores vantagens dos condomínios. Mas o desejo de morar em uma casa térrea, com lazer privativo e o charme dos quintais fez com que surgisse a necessidade de haver o melhor dos dois mundos. E eles têm se mostrado altamente vendáveis e fáceis de serem a preferência de quem pode escolher onde prefere morar.

Em seu novo bairro, o cidadão toma consciência de questões relacionadas ao urbanismo, ao meio ambiente e participa de convenções e debates que envolvam o novo endereço de sua família. É muito interessante ver que, em novos mercados, a chegada de um condomínio é primeiramente vista com certa resistência pelas pessoas que temem pelo novo jeito de morar ou assustados com o valor das taxas de condomínio.

Mas o que se vê depois de pronto é uma área valorizada, com valores condominiais que não passam de meio salário mínimo, para ter à sua disposição um verdadeiro clube social.

Outra característica dos condomínios fechados horizontais está na orientação das construções que são determinadas para pensar nas melhores condições de viver para todos os moradores. As associações de moradores criam regras e procedimentos para o uso de equipamentos comuns e pelo bom andamento da comunidade. As associações também promovem a integração e ações que criam laços de amizade entre as famílias que moram na condomínio.  

Como os grandes centros praticamente não possuem espaços disponíveis para a implantação de novos empreendimentos, os condomínios horizontais têm se convertido em um símbolo de qualidade de vida das cidades do interior. Terrenos em condomínios são, também, uma grande oportunidade para investidores que buscam liquidez e acreditam no mercado imobiliário como uma forma de ampliar seu patrimônio.

Por todos estes cenários, acredito que, mesmo com os processos de verticalização das cidades do interior, o condomínios horizontais e loteamentos são tendências de longo prazo a serem considerados por compradores e pelas empresas do setor. A grande maioria das cidades do interior apresentam condições favoráveis e espaços físicos para abrigar projetos interessantes e iniciar ciclos de desenvolvimento urbano sustentáveis.

Fonte: ConectaImob – Zap Imóveis e Qualit