Fatores que influenciam a valorização de imóveis

Quando optamos por investir dinheiro no setor imobiliário ou comprar a tão sonhada casa própria é preciso levar em consideração alguns fatores na hora de escolher o imóvel correto. Um desses fatores, e talvez o mais importante, é a valorização dos imóveis. Desta forma, é preciso verificar alguns elementos que, futuramente, podem favorecer a venda ou locação do espaço.

Primeiramente, vamos entender o que é a valorização de um imóvel.

Ao decorrer do tempo, um imóvel comercial ou residencial tende a passar por reajuste no seu valor inicial, apresentando um aumento significativo em relação àquele que foi pago pelo primeiro proprietário. Essa mudança ocorre pelos mais variados motivos, como reformas ou alterações em seu entorno — uma nova avenida, por exemplo.

Então, quais são os indicadores que eu preciso levar em consideração?

Razões externas como aumento de número de habitantes na região e melhorias na infraestrutura no entorno auxiliam em uma valorização imobiliária. Além das razões externas, existe uma série de pontos para levar em consideração.

Localização

Normalmente, uma boa localização é aquela que apresenta ótima qualidade de recursos básicos, como luz, água e esgoto.

Infraestrutura

Diferente da localização, a infraestrutura diz respeito ao pavimento correto das calçadas, ao acesso à internet e a variedade de estabelecimentos.

Área de lazer

Com os novos hábitos de saúde e bem-estar, as pessoas procuram por espaços que proporcionem uma maior qualidade de vida.

Estrutura

O número de cômodos, a metragem do imóvel, o condomínio são alguns dos fatores que impactam no valor final de uma negociação.

Documentação

Imóveis que possuem pendencias na documentação, além de poder causar muita dor de cabeça, também influenciam na valorização ou não de um imóvel. Por isso, muita atenção na documentação dos imóveis.

                Escolher um imóvel é algo que demanda tempo e muito estudo, ao longo desse processo, lembre-se de contar com empresas e parceiros que tenham experiência e transparência.

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