Casa Verde e Amarela X Minha Casa Minha Vida
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O Casa Verde e Amarela é uma atualização do Minha Casa Minha Vida, ambos programas do Governo Federal. A ideia por trás da mudança é implantar melhorias, e ao mesmo tempo manter alguns dos benefícios. Por isso, nesse artigo você vai entender as diferenças entre os programas e descobrir como o sonho da casa própria está mais perto do que imagina!
O que é o Casa Verde e Amarela?
Assim como seu antecessor, o Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal que tem como objetivo promover o direito à moradia a pessoas de todo o Brasil.
Criado em 2020, o novo programa passa a dividir o público-alvo em três grupos e, além de financiamento de imóveis, prevê outras ações, como reforma para melhorias da moradia e regularização fundiária. Em resumo, o programa tem como propósito melhorar a qualidade de vida dos brasileiros.
Pode participar do Casa Verde e Amarela todo brasileiro acima de 18 anos, que não tem imóvel próprio em seu nome e que nunca entrou em nenhum programa habitacional do Governo. Além disso, as pessoas interessadas precisam se encaixar em um dos três grupos do programa, que explicamos mais abaixo. Dessa maneira, é possível utilizá-lo para financiar uma casa ou apartamento.
Principais diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida
Acima de tudo, uma das principais diferenças do Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida é a divisão dos grupos de financiamento para compra do imóvel próprio. Diferente do Minha Casa Minha Vida, o novo programa não será mais composto de faixas, mas sim em grupos. Confira!
Faixas de renda atendida pelos programas
Os dois programas habitacionais do Governo Federal delimitam a renda máxima para um financiamento com as taxas de juros reduzidas. Por isso, entenda agora a nova classificação do Casa Verde e Amarela.
Minha Casa Minha Vida
Faixa 1
Renda de até R$ 1,8 mil
Faixa 1,5
Renda de até R$ 2,6 mil
Faixa 2
Renda de até R$ 4 mil
Faixa 3
Renda de até R$ 7 mil
Perceba que, antes, a Faixa 1 contemplava pessoas com renda a partir de R$ 1.800. Com o novo programa, a renda inicial é de R$ 2.000. Veja a seguir.
Casa Verde e Amarela
Grupo 1
Renda de até R$ 2 mil
Grupo 2
Renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil
Grupo 3
Renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil
Entretanto, é preciso lembrar que essa renda pode ser combinada com a de outras pessoas, pelo método de composição de renda. Por isso, não desanime antes de pesquisar todas as condições, existe um financiamento para tornar o seu sonho possível!
Taxa de juros
Da mesma forma, a taxa de juros também é uma das mudanças trazidas para o programa Casa Verde e Amarela.
Minha Casa Minha Vida
Faixa 1,5:
Taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS)
Faixa 2
Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
Faixa 3
Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista)
Casa Verde e Amarela
Grupo 1
Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)
Grupo 2
Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
Grupo 3
Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)
O que não muda com o Casa Verde e Amarela
Ao mesmo tempo, o Casa Verde e Amarela mantém alguns dos benefícios do Minha Casa Minha Vida. Por isso, se você sonha em conquistar a casa própria e estava contando com as facilidades do programa, fique tranquilo! Veja agora quais vantagens você pode ter com o financiamento.
Subsídio
O subsídio é um dos principais recursos do Minha Casa Minha Vida, por diminuir o valor do financiamento para que as parcelas caibam no bolso de milhares de famílias, e será mantido no novo programa. Da mesma maneira, os valores dos subsídios continuam a variar de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Para entender melhor, veja como ficaram os valores disponibilizados no Casa Verde e Amarela.
Grupo 1
Subsídio de até R$ 47.500,00, variação dependendo da renda e região do imóvel
Grupo 2
Subsídio de até R$ 29.000,00, variação dependendo da renda e região do imóvel
Grupo 3
Não possui subsídio
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Fonte: TENDA
